【旺季】旺季不旺 9月份中国百城房价环比涨幅回落

    旺季不旺 9月份中国百城房价环比涨幅回落

城市与上月持平个。环比涨幅趋缓的同时，房价环比上涨的城市数量也有所减少。9月份，64个城市房价环比上涨，30个城市环比下跌，6个城市与上月持平。与上月相比，9月份价格环比上涨的城市数量减少5个。房价环比下跌的城市数量增加1个。

次虽然少于高。房价走势平稳与楼市调控政策的持续密集发布有关。中原地产研究中心统计数据显示，9月份，房地产相关调控政策发布48次，虽然少于8月份的60次和7月份的56次，但仍处于较高水平。2019年以来，全国房地产调控政策发布逾400次，密集程度创新高。

险的底线此外降。具体来看，房地产金融政策保持收紧态势。当月，中国银保监会表示要遏制房地产金融化泡沫化倾向，守住不发生系统性风险的底线。此外，官方规定，房贷利率由参考基准利率变为参考lpr(贷款市场报价利率)，虽参考的基准改变，但利率水平不降。

施策稳地价稳房治。从地方层面来看，海南表示将着力减少经济对房地产的依赖。无锡强调落实房地产调控“一城一策”方案。济南、洛阳因城施策稳地价、稳房价。呼和浩特、洛阳等地持续开展房地产市场乱象整治。

从供需来看，中指院报告显示，9月份，重点城市整体推盘量较上月稳中略增。需求方面，市场整体销售表现平淡，深圳、广州、天津等多数城市购房者观望情绪浓厚，去化率降低。

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